岐阜市のお客様から、屋上の防水が傷んでいるようで心配だとのご相談をいただき、私たちで現地を確認しました。
建物全体はしっかりしていましたが、屋上に上がると既存のシート防水に浮きやめくれが見られ、部分的に補修を重ねてきた跡も確認できました。
特に立ち上がり際や排水口まわりは水の影響を受けやすい場所ですので、表面だけでは判断せず、既存防水の不良部を撤去しながら状態を細かく見ていく必要がある現場でした。

既存シートのめくれから不良部を撤去していきました

工事の初めに取りかかったのは、傷みが目立っていた既存防水層の撤去です。
めくれ上がったシートを確認すると、下地との密着が落ちている部分があり、そのまま新しい防水を重ねても長持ちしにくい状態でした。
浮きや剥がれが出た防水層の上から施工してしまうと、再発の原因になります。
だからこそ私たちは、見えている不具合だけで済ませず、傷みの範囲を見極めながら確実に撤去を進めました。

端部の傷みを確認しながら下地の状態を見極めます

防水の端部を外していくと、立ち上がりとの取り合い部分に汚れや劣化の進んだ箇所が出てきました。
こうした場所は雨水がたまりやすく、防水層の切れ目や端部の弱りが起点になりやすいところです。
工具を使って慎重に不良部を取り除き、残せる部分と補修が必要な部分を丁寧に分けていきます。
防水工事では、新しい材料を使う前のこの見極めが仕上がりを大きく左右します。

広い面の防水層も傷みの範囲を確認しながら撤去しました

屋上の平場では、既存シートをめくった跡や撤去した材料が見える状態になりました。
表面だけを見ると一見きれいに見える屋上でも、実際には重ね張りや補修跡が複数あることが少なくありません。
今回も不要な防水材を整理しながら、下地の凹凸や古い接着材の残り方を確認しました。
防水層を長持ちさせるには、下地をできるだけ平滑に整えることが重要ですので、撤去後の状態確認は欠かせません。

撤去後の下地面が見えると劣化の出方がよく分かります

既存防水を外した部分では、下地面の汚れ方や色の違いがはっきり見えてきました。
こうした違いは、水が流れやすい場所と滞留しやすい場所を判断する手がかりになります。
立ち上がりの内側や隅の部分は防水層に負荷がかかりやすいため、見落としなく確認することが大切です。
私たちは、ただ古い材料を外すだけでなく、次の防水層がしっかり機能する下地かどうかを一つひとつ確かめながら進めています。

屋上全体のバランスを見ながら撤去範囲を整理しました

少し引いた位置から見ると、既存防水が残っている部分と撤去済みの部分の違いがよく分かります。
今回のような屋上では、部分的な不具合があっても周囲との納まりを考えながら工事を進める必要があります。
材料の重なりや端末の処理が不十分だと、そこから不具合が起こる可能性があるためです。
だからこそ、私たちは全体の納まりを確認しながら、無理のない防水層の構成を考えていきます。

立ち上がり際の汚れと水の通り道も丁寧に確認しました

別の面でも撤去を進めると、立ち上がり際に汚れが筋状に残っているのが分かりました。
これは水が流れた経路を読むうえで参考になる部分です。
防水工事では平らに見える屋上でも、水の動きまで意識して施工しなければなりません。
水の逃げ道が悪い屋上は、防水層の傷みが早まりやすいため、下地調整や納まりの確認がとても重要です。

撤去後の広い面を整え、次の工程へ備えました

撤去と清掃が進んだ屋上は、広い面がすっきりと見える状態になりました。
ここまで整うと、どこを補修し、どこを次の工程につなげるべきかが明確になります。
見た目を整えるだけではなく、密着性や防水性能をしっかり確保するための準備段階です。
私たちはこうした下準備を丁寧に行うことで、仕上がってから見えなくなる部分にも差が出ると考えています。

排水口まわりは特に慎重に不良部を撤去しました

最後に確認した排水口まわりは、今回の屋上でも特に重要なポイントでした。
既存防水を外すと、排水口の周囲に補修跡や劣化が見られ、水を集める大切な部分だけに慎重な対応が欠かせません。
排水口まわりの不具合は雨漏りの原因になりやすい箇所ですので、古い防水材を残さず処理し、今後の防水層が納まりよくつながる状態をつくることが大切です。

丁寧な下地確認が防水工事の仕上がりを左右します

今回の岐阜市の防水工事では、既存シート防水の不良部を撤去しながら、屋上全体の状態や排水口まわりの劣化を細かく確認しました。
防水工事は新しい材料を施工する工程に目が向きがちですが、実際にはその前段階の調査と下地処理がとても重要です。
私たち街の外壁塗装やさんは、地域のお客様の住まいを長く守れるよう、見えない部分こそ丁寧に施工することを大切にしています。
屋上やベランダの防水が気になるときは、早めの点検と適切な工事で大切なお住まいを守っていきましょう。
気になる症状がありましたら、どうぞ私たちへご相談ください！

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