岐阜市のお客様から、天井に雨染みが出てきたため屋根葺き替えも視野に入れて見てほしいというご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、以前から強い雨のあとに気になることがあったそうですが、最近になって室内側の症状がはっきりしてきたとのことでした。
実際に建物を拝見すると、屋根全体に色あせと表面の荒れが目立ち、離れた位置からでも経年劣化がかなり進んでいる印象です。
屋根面に上がって確認すると、雨漏りの原因になり得る傷みが複数箇所で見られ、部分補修だけで済ませるには慎重な判断が必要な状態でした。

屋根全体に広がる表面劣化が見えてきました

棟から軒先にかけて屋根全体を見渡すと、表面の塗膜が弱くなり、まだらに退色したような状態が広がっていました。
屋根材の重なり部分には汚れや傷みも見られ、屋根全体の防水性が落ちていることがうかがえます。
こうした劣化は紫外線や風雨を長年受け続けたことで進行しやすく、塗膜が機能しなくなると屋根材自体が水を含みやすくなります。
そのまま放置すると表面だけでなく、下地にまで水分の影響が及ぶおそれがあります。

塗膜の剥がれとひび割れが進んでいました

棟付近を近くで見ると、塗膜が大きく剥がれて下地が露出している部分が確認できました。
さらに屋根材の表面には細かなひびも走っており、単なる色あせではなく素材自体の傷みが進んでいる状態です。
塗膜が失われた部分は雨水の影響を直接受けやすく、ひび割れと重なることで浸水リスクが高まります。
こうした箇所が増えると、雨水が屋根材の内部や重なり部へ入り込みやすくなり、雨漏りの再発や拡大につながりかねません。

表面の欠損が点在し、防水層の弱りが目立ちます

別の面でも、白く下地が見えている欠損部が複数確認できました。
表層が剥がれているだけでなく、ひび割れが縁から広がっているように見えるため、局所的な傷みでは済んでいない印象です。
もともと屋根材は表面の保護機能によって雨や紫外線から守られていますが、その機能が弱ると吸水と乾燥を繰り返し、傷みが進行しやすくなります。
放置すれば、ひびの拡大や欠けの発生によって雨水の侵入口がさらに増えてしまいます。

屋根面のうねりとズレも見逃せません

少し引いて確認すると、屋根材の並びがきれいに揃っている部分ばかりではなく、一部に浮きや段差のような違和感が見られました。
表面劣化が進んだ屋根では、固定力の低下や反りの影響でこうしたズレが起こることがあります。
見た目の問題だけでなく、重なりが甘くなることで雨水の流れが乱れ、想定していない方向へ水が回り込む原因になります。
雨漏りが起きている屋根でこのような不陸がある場合、表面補修だけでは不十分になることも少なくありません。

割れが交差するように広がっていました

この部分では縦横にひび割れが入り、交差部では塗膜の剥離も重なっていました。
雨水はこうした割れ目や重なり部に沿って入り込みやすく、表面から見える以上に内部へ影響している可能性があります。
特に割れが集中する箇所は、温度変化や経年による伸縮の繰り返しで負担がかかっていたと考えられます。
傷みがここまで進むと、部分的に補修しても近くの別の箇所で不具合が起こりやすく、安心できる状態とは言えません。

欠けた部分から脆さがはっきり分かりました

近接すると、屋根材の一部が欠けて下地の白い部分が大きく露出していました。
周辺にもひびが伸びており、衝撃や踏圧だけでなく、素材そのものが脆くなっていることが感じられます。
こうした欠けはそこだけの問題に見えても、雨水が入り込むきっかけになりやすく、風を伴う雨では特に注意が必要です。
欠損部からの浸水は雨漏りの直接原因になりやすいため、早めの対応が欠かせません。

広い範囲で波打つような浮きが出ていました

屋根面を斜めから見ると、複数の列で屋根材が波打つように浮いていました。
これは一部だけの補修跡というより、全体的な経年劣化や変形が進んだ結果と見られる状態です。
屋根材が密着していないと、本来流れていくはずの雨水が溜まりやすくなったり、重なりの内側へ回り込んだりすることがあります。
見た目以上に機能面への影響が大きく、強風時にはさらに傷みが進行する心配があります。

取り合い部まわりも注意が必要な状態です

下屋と大屋根が接する取り合い部分も確認すると、周辺の屋根材に傷みが見られ、線状の取り合い部に沿って雨水が集中しやすい形状になっていました。
こうした場所はもともと雨仕舞いが重要で、少しの隙間や劣化でも不具合が起こりやすい部分です。
周囲の屋根材に浮きや劣化があると、排水の流れが乱れ、局所的に負担がかかります。
雨漏りが起きている建物では、こうした接合部の状態も慎重に見る必要があります。

壁際の納まりでも劣化の進行が見られました

外壁に取り合う屋根面でも、表面劣化やひび割れが確認できました。
壁際は雨水が集まりやすく、板金や防水処理がしっかり機能していないと浸水につながりやすい場所です。
今回のように周辺の屋根材自体が傷んでいると、雨仕舞い部だけ直しても十分とは言えないケースがあります。
雨漏りの原因が一箇所に限らない可能性もあるため、屋根全体を一体で考えることが大切です。

雨漏りを止めるには屋根全体を見直す段階です

今回の岐阜市での調査では、塗膜剥離、ひび割れ、欠け、浮き、取り合い部まわりの劣化が広い範囲で確認できました。
まず優先したいのは、雨水の侵入経路になっている可能性が高い割れや欠損の把握と、下地まで傷みが及んでいないかの確認です。
そのうえで、現状は部分補修を積み重ねるよりも、既存屋根を撤去して野地板や防水紙の状態を確認しながら進める屋根葺き替え工事が有力な選択肢になると私たちは考えています。
新しい屋根材には軽量で耐久性の高い金属屋根材や、建物との相性を見ながら防災瓦なども検討できますし、防水紙も改質アスファルトルーフィングなど耐久性を意識した仕様をご提案できます。
街の外壁塗装やさんでは、屋根や外壁の無料調査、無料見積もりを行い、地域密着ならではのきめ細かな対応を大切にしています。
雨漏りは見えないところで傷みが広がることもありますので、少しでも不安を感じたときは、私たちにお気軽にご相談ください！

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