多治見市にお住まいのお客様から、庭先に漆喰のかけらが落ちているのを見つけて不安になったとご相談をいただきました。
ホームページをご覧になって街の外壁塗装やさんへお問い合わせくださったとのことで、今回は戸建て住宅の現地調査に伺っています。
到着してまず目に入ったのは、瓦屋根そのものは大きく崩れている印象はないものの、壁際や棟まわりの白い漆喰に経年劣化が見られる状態でした。
近年は豪雨や集中豪雨も増えていますので、今は小さな傷みに見えても、雨水の通り道ができると建物への負担が一気に大きくなることがあります。

壁際の漆喰にひび割れと欠けが見られました

壁際に並ぶ瓦のすき間を埋めている漆喰を確認すると、表面の白さが不均一になり、ところどころに汚れの付着も見られました。
漆喰は年数の経過とともに硬くなってひび割れやすくなり、さらに雨や紫外線の影響を受けることで少しずつ欠けていきます。
今回のように庭先へ落下していたということは、漆喰の表層がすでに脆くなっているサインと考えられます。
壁際は雨水が集まりやすい位置でもあるため、このまま傷みが広がると内部の土や下地が露出し、雨水を呼び込みやすい状態になってしまいます。

近くで見ると細かな亀裂が連続していました

近づいて見ると、漆喰の表面には細かな亀裂が網目状に入り、端部では欠け込みも進んでいました。
こうした症状は、漆喰が乾燥と湿気を繰り返す中で収縮し、さらに豪雨時の水分負荷が重なることで起こりやすくなります。
瓦の納まり自体に大きなズレは確認できませんでしたが、漆喰が割れた部分から雨水が入り込めば、すぐ下の葺き土や下地材が傷みやすくなります。
見た目の問題だけでなく、雨漏りのきっかけになり得る劣化として早めに見ておきたい状態です。

劣化は一部だけでなく壁際に沿って続いていました

調査を進めると、傷みは一か所だけではなく、壁際に沿って連続していることが分かりました。
部分的に補修しただけでは、すぐ近くの弱った箇所が次に崩れてしまうこともあります。
壁際は外壁と屋根が取り合う複雑な部分で、風向きによっては吹き込みの影響も受けやすい場所です。
劣化が線状に続いている場合は、局所的な不具合ではなく、同じ環境にさらされて全体が傷んできていると捉える必要があります。
集中豪雨の際には、こうした取り合い部の不具合が雨水浸入の原因になることも少なくありません。

全体を見ると補修が必要な範囲がはっきりしました

少し引いて確認すると、壁際の漆喰が連続して見えており、劣化範囲の広さがよく分かります。
瓦の表面には経年による色あせや汚れの付着も見られましたが、今回特に優先して考えたいのは壁際の漆喰です。
漆喰は瓦屋根の防水を単独で担う材料ではないものの、すき間を保護し、内部材を守る大切な役割があります。
落下が始まっている以上、放置して自然に回復することはありません。
傷んだ部分が増えると、見えないところで下地の劣化が進むおそれがあります。

雨樋まわりの壁際も同様に傷みが進んでいました

雨樋の縦管が取り付く付近でも、壁際の漆喰に同じような傷みが見られました。
排水まわりは雨水の影響を受けやすく、周囲に湿気が残りやすいこともあるため、劣化の進行に注意が必要です。
外壁面には大きな剥がれこそ見られませんが、こうした屋根際の不具合は外壁との取り合いにも影響します。
特に外壁が窯業系サイディングの場合、目地シーリングの劣化と重なると、雨仕舞いの弱点が増えてしまいます。
屋根だけ、外壁だけと分けて見るのではなく、住まい全体で状態を確認することが大切です。

棟側でも漆喰の露出が確認できました

棟に近い側でも白い漆喰の露出が見られ、場所によっては黒ずみも出ていました。
黒ずみは汚れの付着や湿気の影響で起こることがあり、表面の劣化が進んでいる目安の一つになります。
棟まわりは屋根の中でも風雨の影響を受けやすい部分ですので、ここで漆喰の欠損が進むと、内部材の保護性能が落ちてしまいます。
今すぐ大きく崩れている様子ではありませんでしたが、劣化の進行を止める時期に入っていると感じました。

黒ずみを伴う漆喰の傷みも見逃せません

別の箇所では、白い漆喰の一部に黒ずみが重なり、表面の荒れも目立っていました。
ひび割れた部分にほこりや水分が留まると、こうした汚れが付きやすくなります。
漆喰が本来の形を保てなくなると、周囲の納まりにも隙間が生じやすくなり、強い雨の際に吹き込みを受ける可能性が高まります。
普段は気づきにくい場所ですが、屋根の高所だからこそ、傷みが進む前に点検しておくことが大切です。

補修跡ではなく、詰め直しを検討したい状態でした

端部の漆喰は比較的白く見える部分もありましたが、周囲との状態差があり、全体としては均一な健全性を保っているとは言いにくい印象でした。
表面がきれいに見える箇所があっても、隣接部分に割れや欠けがあれば、そのまま安心とは言えません。
豪雨時には局所的な弱点から雨水が入り込むため、部分ごとの見た目だけで判断しないことが重要です。
今回の調査では、漆喰の補修を前提に全体を見直す必要性を感じました。

優先して進めたいのは漆喰詰め直しと外装全体の防水性の見直しです

今回の現地調査では、瓦屋根の壁際や棟まわりで漆喰のひび割れ、欠け、黒ずみが確認でき、庭先に落下していたというお話とも一致する状態でした。
まず優先したいのは、傷んだ既存漆喰の状態を見極めたうえで行う漆喰詰め直し工事です。
劣化部を適切に整え、必要な厚みと納まりで施工し直すことで、壁際や棟まわりの保護性を回復させやすくなります。
そのうえで、外壁が窯業系サイディングであれば、目地や開口部まわりのシーリングの硬化やひび割れもあわせて点検し、必要に応じて打ち替えを行うシーリング工事をご提案します。
さらに外壁表面の防水性が落ちている場合には、下地状態に合った塗料を選定した外壁塗装を組み合わせることで、住まい全体の耐久性を整えやすくなります。
屋根材は瓦ですので、瓦自体の状態確認とあわせて、雨仕舞いに関わる漆喰や板金、外壁目地を一緒に見直すのが効率的です。
私たち街の外壁塗装やさんでは、地域密着で無料調査、無料見積もりを行っております。
現地を見たうえで必要な工事とまだ急がなくてよい工事を分けてお伝えしていますので、漆喰の落下や外装の傷みが気になったときは、どうぞ安心してご相談ください！

▼お問い合わせはこちら
ここまでやります! 街の外壁塗装やさんのお住まい無料点検

▼前回までのブログ
・多治見市で庭先に落下した漆喰を発見、戸建ての瓦屋根と外壁塗膜を現地調査
・多治見市で戸建ての瓦屋根の雨漏り対策、漆喰詰め直しと外壁塗装・シーリング工事
・多治見市で瓦屋根の漆喰に欠落と黒ずみを確認、棟補修・外壁塗装前の劣化点検