多治見市のお客様から、庭先に漆喰のかけらが落ちているのを見つけて不安になったとのご相談をいただきました。
ホームページをご覧になってお問い合わせくださり、今回は現地調査でお住まいの状態を詳しく確認しています。
実際にお伺いすると、戸建ての建物全体は大きく崩れている印象ではないものの、屋根まわりには長年の風雨を受けた跡が見られ、経年劣化がじわじわ進んでいる状態でした。
とくに今回は豪雨や集中豪雨の影響を受けやすい棟まわりを重点的に見ていく必要があると感じました。

棟の漆喰が痩せて表面に傷みが出ていました

棟ののし瓦の下にある漆喰を確認すると、表面がやせて汚れも付着し、場所によっては厚みが不均一になっていました。
瓦そのものは大きくずれているわけではありませんが、漆喰は屋根の見た目だけでなく、内部の土を守る役目もあります。
ここが弱ってくると雨が吹き込みやすくなり、棟内部の土や下地に水分が回るきっかけになります。

のし瓦の取り合いにも隙間が見えていました

別の面では、のし瓦の重なり部分にわずかな開きがあり、下の漆喰にも傷みが広がっていました。
こうした部分は集中豪雨のような強い雨で一気に水を受けやすく、乾燥と湿潤を繰り返すことで漆喰の劣化が進みます。
小さな隙間でも放置すると、風の影響で土ぼこりや水分が入り込み、棟全体の安定性に影響することがあります。

ひび割れが進んだ漆喰は剥がれ落ちる手前でした

近くで見ると、漆喰には細かなひび割れが広がり、一部は口が開いたような状態になっていました。
お客様が庭先で見つけられた落下物は、このような部分から剥がれた可能性が高いと考えられます。
漆喰のひび割れや剥離が進むと、見えていなかった内部の葺き土が露出し、雨を含んでさらに崩れやすくなってしまいます。

欠けた箇所には黒ずみも見られました

漆喰が欠けている部分では、下端に黒ずみが出ており、汚れや湿気が溜まりやすい状態でした。
苔やカビのような付着物が出る場所は、水分が長くとどまりやすい傾向があります。
すぐに雨漏りが起きていると断定はできませんが、こうした傷みをそのままにすると、雨水の滞留によって周辺部材の劣化を早める恐れがあります。

棟の途中でも漆喰の剥がれが連続していました

一か所だけでなく、棟の途中でも同じように漆喰の欠落や黒ずみが連続して確認できました。
部分的な傷みではなく、棟全体で老朽化が進んでいる印象です。
傷んだ場所が点在している場合、見えているところだけでなく周囲も同じように劣化していることが多く、豪雨時には複数箇所から水の影響を受ける可能性があります。

正面から見ても漆喰の摩耗がはっきり分かりました

少し引いて確認すると、棟下の漆喰は本来の滑らかさが薄れ、全体的に摩耗している様子が分かりました。
瓦の列は保たれていますが、漆喰が弱ると棟を支える機能面に不安が残ります。
台風や強雨の際にすぐ大きく崩れるということではなくても、防水性の低下が進行しているサインとして見逃せない状態でした。

瓦の継ぎ目にも傷みの影響が出ていました

のし瓦の継ぎ目付近では、漆喰の表面が剥がれ、目地まわりに隙間が見えています。
こうした取り合い部分は風雨の影響を受けやすく、わずかな開きでも繰り返し水が当たることで傷みが広がりやすいところです。
棟の一部に負担が集中すると、周辺の漆喰まで連鎖的に剥がれやすくなるため注意が必要です。

鬼瓦まわりの漆喰にも大きなひび割れがありました

鬼瓦まわりでは、漆喰の面積が大きいぶん、ひび割れもはっきり出ていました。
表面に亀裂が入り、縁の部分には汚れの付着も見られます。
鬼瓦まわりは屋根の端部にあたり、風雨の影響を強く受ける場所です。
ここが崩れてくると落下の危険だけでなく、内部への水の回り込みにもつながるため、早めの確認が大切です。

漆喰詰め直しを優先し、外壁塗装とシーリング工事も計画的に進めるのがおすすめです

今回の調査では、瓦屋根の棟まわりと鬼瓦まわりを中心に、漆喰のひび割れ、欠落、黒ずみ、摩耗が複数箇所で確認できました。
まず優先したいのは、傷んだ既存漆喰を撤去して行う漆喰詰め直しです。
劣化部分をそのまま塗り重ねるのではなく、状態を見極めながら詰め直すことで、棟内部を守る本来の役割を取り戻しやすくなります。
屋根材は瓦のため、瓦自体の耐久性を活かしつつ、漆喰のメンテナンスで長持ちさせる考え方が大切です。

また、今回はご提案内容として外壁塗装工事も視野に入れています。
外壁の詳細な劣化症状は別途全体確認が必要ですが、経年劣化が進んだ戸建てでは、外壁が窯業系サイディングであれば塗膜の保護力低下や目地の傷みが起こりやすくなります。
その場合は塗装前にシーリング工事を行い、既存目地を打ち替えることで防水性を整えてから塗装する流れが安心です。
塗料については、耐候性とコストのバランスを見ながらシリコン系やラジカル制御型塗料などをご案内できますので、建物の状態に合わせてご説明いたします。

私たち街の外壁塗装やさんでは、地域密着で一件一件の状態をしっかり確認し、無料調査・無料見積もりで分かりやすくご案内しています。
漆喰が落ちていても、すぐに大掛かりな工事になるとは限りません。
必要な工事の優先順位を整理しながら、無理のない方法を一緒に考えていきますので、屋根や外壁の傷みが気になったときはどうぞ安心してご相談ください！

▼前回までのブログ
・多治見市で庭先に落下した漆喰を発見、戸建ての瓦屋根と外壁塗膜を現地調査
・多治見市で戸建ての瓦屋根の雨漏り対策、漆喰詰め直しと外壁塗装・シーリング工事