可児市のお客様から、屋根の一部がめくれて見えるうえに、古い建物なので雨が入り込んでいないか心配だとご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
敷地に到着してまず目に入ったのは、赤い瓦屋根が残る立派なお住まいでしたが、その一角だけ軒先の形が大きく崩れ、応急的に残っているような青い繊維状の材料が風にさらされていました。
全体として年数相応の落ち着きはあるものの、屋根と外壁の両方に傷みが進んでおり、雨仕舞いの機能がかなり低下している状態だと感じました。

正面から見ても軒先の異常がはっきり分かりました

建物の正面から確認すると、主屋の瓦屋根に対して下屋部分の軒先だけが不自然に波打ち、先端の被覆材がちぎれたように垂れ下がっていました。
瓦の並びも整っているとは言いにくく、軒先まわりに変形が出ています。
こうした状態は、長年の風雨で下地が弱ったところへ外力が加わった場合に起こりやすく、見た目以上に内部の木部が傷んでいることがあります。
このままにすると、軒先から吹き込んだ雨が野地板や垂木に回り、傷みの範囲がさらに広がるおそれがあります。

下屋の端部では表面材の破れが進んでいました

近づいて見ると、下屋の先端に残る青い繊維状の表面材が大きく裂け、下地との取り合いも不安定になっていました。
軒先は雨水を受け流す大事な部分ですが、ここが破れていると防水の役目を果たしにくくなります。
さらに、風が吹くたびにめくれやすくなり、破損部分が少しずつ広がっていくことも珍しくありません。
軒先からの雨水侵入は気づきにくい一方で、下地を静かに傷めてしまうため注意が必要です。

瓦のずれと納まりの乱れが重なっていました

別の角度から確認すると、下屋と上部の屋根が取り合う部分でも瓦の納まりに乱れが見られ、端部のラインが揃っていませんでした。
軒先の被覆材が失われているだけでなく、瓦自体も一部でずれや浮きが生じている可能性が高い状態です。
瓦屋根は一枚ごとの防水ではなく、下地と重なりで雨を防いでいるため、こうしたずれがあると内部へ水が回りやすくなります。
放置すると、強風時の飛散や、傷んだ下地の沈み込みにつながる心配があります。

反対側ではトタン外壁の赤錆も広がっていました

建物の側面に回ると、波板状のトタン外壁に赤錆が点在し、縦方向に流れた跡がはっきり見えました。
表面の塗膜が弱り、金属素地が露出しているサインです。
屋根の不具合と直接同じ原因とまでは言えませんが、建物全体が風雨の影響を長く受けてきたことがうかがえます。
金属外壁の錆は初期なら補修しやすいものの、進行すると穴あきや端部の欠損を招き、外壁側からの浸水にもつながります。

広い面で見ると経年劣化の蓄積が分かります

少し引いて全体を見ると、外壁の広い範囲で色むらと錆の広がりが確認できました。
特に水が流れやすい部分に錆が集中しており、雨水が繰り返し触れてきた様子が表れています。
下端付近まで変色が及んでいるため、表面だけの傷みではなく、固定部まわりや重なり部にも負担がかかっている可能性があります。
この状態をそのままにすると、屋根の修繕後も外装全体の保護性能が不足し、住まいの寿命を縮める要因になりかねません。

建物の取り合い部分は雨水が滞りやすい環境でした

建物同士の間隔が狭い通路部分では、軒や壁が向かい合っており、湿気がこもりやすい印象を受けました。
屋根の端部や雨樋まわりは複雑な納まりになっていて、こうした場所は乾きにくいため傷みが進みやすくなります。
見えている範囲では大きな破損は確認できませんでしたが、通気性の低い環境では、わずかな雨水の回り込みでも木部や金属部の劣化が早まります。
屋根だけでなく周辺部材も含めた点検が欠かせません。

軒裏は日差しで見えづらくても傷みの兆候がありました

軒先を下からのぞくと、逆光で細部は見えにくいものの、先端部に乱れがあり、端のラインがきれいに揃っていませんでした。
軒裏は普段あまり意識されない場所ですが、屋根先端の不具合があると影響を受けやすい部分です。
ここに雨が回る期間が長くなると、表面からは分からないまま下地の腐朽が進むことがあります。
見えづらい場所ほど、早めに確認しておくことが大切です。

下から見上げると下地板の変色が確認できました

軒先の裏側では、木の下地板に濃い変色が見られ、場所によって色の差がはっきり出ていました。
乾湿の繰り返しや雨水の影響を受けてきた可能性が高く、表面材の破損だけでは済まない状態がうかがえます。
下地板まで傷みが及んでいる可能性があるため、表面を押さえるだけの補修では再発を防ぎきれません。
木部の劣化が進行すると、瓦を支える力も落ち、屋根全体の安定性に関わってきます。

下地から整える屋根葺き直しが優先です

今回の調査では、軒先の被覆材破損、瓦のずれ、そして軒裏の下地板に見られる変色が特に重要な問題でした。
優先順位としては、まず傷んだ下屋部分を中心に屋根葺き直しを行い、既存瓦を一度撤去して野地板や垂木の状態を確認し、必要に応じて下地交換を進めるのが現実的です。
そのうえで新しい防水紙を施工し、再使用できる瓦は活かしながら納まりを整える方法が建物に合っています。
あわせて、軒先の木部補修や板金役物の交換も検討したいところです。
外壁のトタンについては、錆の進行度を見ながらケレン後の錆止め塗装、傷みが強い面は張り替えも視野に入れることで、外装全体の保護性を高められます。
私たち街の外壁塗装やさんでは、こうした古い瓦屋根の状態確認から外壁の補修計画まで、地域密着で一件ずつ丁寧に対応しています。
無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えしますので、屋根のめくれや雨漏りが気になる方は、早めに状態を確かめておくと安心です！

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