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現場ブログ
揖斐郡大野町の皆様へ。外壁塗装のタイミングや外壁の耐用年数について

外壁の劣化にお悩みではないですか？

揖斐郡大野町にお住まいの皆様、こんにちは。

街の外壁塗装やさん岐阜店のブログを読んでいただき、ありがとうございます。

突然ですが、揖斐郡大野町にお住まいの皆さんで、
外壁塗装を検討してみえる方はいませんか？

『外壁塗装をしなくちゃいけないけど、どれくらい劣化していたらした方がいいのか？』
『うちの外壁は、いつ頃劣化してきそうなのか？』

など、外壁について、悩んでいる方も多いかと思います。

本日は、外壁の材質の説明や外壁が劣化したらどうすればいいのか。をご説明していきます！

外壁の役割

外壁塗装には、３つの役割があります。

１.美観
２.機能性
３.保護

です。

１.美観・・・様々なカラーバリエーションや仕上げによって建物を美しく、キレイにすることで、見た目をよくする。

２.機能性・・・熱を遮断する遮熱機能や汚れを落ちやすくする低汚染機能、カビを防止する防カビ機能など、機能性を塗料によって付加する。

３.保護・・・常に、紫外線や雨、風、台風など、過酷な自然環境にさらされており、これらの環境要因から屋根や外壁を守っているのが塗装。建物を長持ちさせるには、何より保護が大切。

外壁は、風や雨から建物を守るという大切な役割があります。
外壁をリフォームする際は、ヌリカエ、張替え、既存外壁にあたらあしい外壁を重ねるカバー工法の３種類があります。

外壁の種類

金属サイディング

スチールやアルミニウムなどの金属鋼板のことです。
金属鋼板を成形・加工して柄付けし、断熱材で裏打ちしています。

メリットは、耐久性、耐熱性に優れていることと、水の浸み込みや凍害、ひび割れの心配はないです。

デメリットは、サビや赤サビの発生が起こりやすいです。

耐用年数は約３０年で、点検目安は１０〜１５年です。

窯業系サイディング

セメント質と繊維質を主な原料とし、板状に形成したものです。

メリットは、デザインが豊富で安価なことや、工場生産のため手作業とは違い、ムラが出ないので品質が安定していることです。また、防火性や耐震性に優れています。

デメリットは、サイディングの継ぎ目のシーリング材の劣化、反り、チョーキング、紫外線による色褪せやひび割れが起きやすいです。

耐用年数は約２５年、点検目安は７〜８年です。

モルタル

セメントと石灰や砂を混ぜて水で練った素材です。
『リシン仕上げ』『スタッコ仕上げ』『吹き付けタイル』『左官仕上げ』のような装飾工法があります。

メリットは、デザインの自由度が高くて、防火性に優れます。

デメリットは、防水機能が低くなると急激に劣化が進み、ひび割れが起きやすかったり、汚れやすい、カビやコケの発生、付着力の低下で剥離などが起きやすいです。

耐用年数は約３０年で、点検目安は１０〜１５年です。

コンクリート壁

水とセメント、砂、砂利を組み合わせたものです。

メリットは、意匠性の高さが魅力であり、最も強度のある外壁材です。

デメリットは、ひび割れや、夏は暑く冬は寒いため、光熱費がかさみます。

耐用年数は６０〜１００年で、点検目安は１０〜１５年です。

ALC

コンクリートを軽量気泡化したものです。

メリットは、断熱性、耐火性、耐久性に優れており、水に浮くほど軽いです。

デメリットは、防水性はほぼないので、仕上げ材に依存しています。チョーキングや色褪せ、パネルの継ぎ目のシーリング材の劣化も起きやすいです。

耐用年数は約６０年で、点検目安は１０〜１５年です。

トタン張り

薄い鉄板に亜鉛メッキを施した素材です。

メリットは、防水性、耐久性に優れていることや、軽量で加工性が高く、安価なことです。

デメリットは、チョーキング、浮き、反り、サビなどが起きやすいことです。

耐用年数は１０〜２０年で、点検目安７〜８年です。

羽目板

壁や天井に張るための板のことです。

メリットは、自然素材なので味わいがあり、環境にも優しいことや、メンテナンスをしっかり行えば耐久性が極めて高いことです。
張替えも簡単で軽く、調湿効果もあります。断熱性や耐候性にも優れています。

デメリットは、メンテナンスが定期的に必要なことです。また、日差しに弱い、伸縮する、燃えやすいなどがあります。

耐久年数は、メンテナンスをしっかりと行えば１００年、点検目安は１０〜１５年です。

外壁が劣化したら

今、ご説明した通り、外壁の材質によって劣化症状は異なりますが、
弊社が現地調査を行なっていて、よく目にする劣化は、
『ひび割れ』『塗膜剥がれ』『チョーキング』『カビ、コケ』が多いです。

これらの劣化症状は、放置しているとどんどん悪化し、最終的に、劣化した部分から雨水が染み込んで骨組みを腐らせ、雨漏りへと繋がってしまいます。

外壁塗装の必要性が最も高いサインが『雨漏り』です。
生活面での不便さはもちろん、雨漏りによって発生するシミの見た目も不快ですよね。
雨漏りが発生したら緊急レベル大なので、早急に対応する必要があります！

信頼できる業者に、点検をしてもらいましょう！