こちらのお宅は、【スレート屋根の劣化】が目立ちます。

所々、スレートの表面が取れてしまっています。これでは、防水性の低下も心配です。

屋根から雨水が浸入すると、屋根の内部、屋根裏にまで雨水が浸入し、雨漏れの原因にもなります。

 

そもそも、【スレート】とは？

粘土板岩の薄板を使用した屋根材のことです。【スレート瓦】とも呼ばれています。また、カラーベストとも呼ばれることがありますが、こちらはスレート屋根の商品名になります。

スレートはデザイン性が高く、薄く軽量で耐震性にも優れているため、建物の屋根材として幅広く使用されています。

 

スレート屋根の耐久年数は、10～20年と言われています。ただし、お住まいの環境や、メンテナンスなどによって耐久年数は変わってきます。

 

スレート屋根には大きく分けて2つあります。

【天然スレート】と【化粧スレート】です。

天然スレートとは、天然の粘板岩（ねんばんがん）を板状に薄く加工された屋根材のことを指します。天然の粘板岩を使用しているため、自然な風合いや品質の高さから、とても高級感のある屋根材となります。

日本では、東京駅の屋根に使用されていることで有名ですが、一般の住宅ではほとんど使用されていません。

化粧スレートとは、セメントに繊維状の素材を混ぜ、薄い板状に加工されたものを指します。品質が安定していて作業性も高いため、費用も抑えられることから一般住宅に使用されることが多いです。

 

スレートは、薄く軽量がゆえに、強度がなく割れやすいのがデメリットになります。

耐久性や防水性も低いため、雨風や紫外線などの影響でコケが発生しやすく、ヒビ割れの劣化症状を起こす可能性も高いのです。

 

スレート屋根を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスを行いましょう。

スレート屋根のメンテナンスは、【塗装】でできます。

塗装では不可能なほどの劣化の場合は、【カバー工法】もあります。

カバー工法とは、現在の屋根の上に金属の屋根を被せる工法です。

 

メリットとしては、塗装するよりも格段に耐久年数が高いです。

葺き替えよりも工期が短縮でき、廃材も出ないのでお財布や地球にも優しいです。

そして、既存の屋根と新しい屋根の二重構造になるため、断熱性・遮音性・防音性も高くなります。