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揖斐郡池田町の劣化した屋根と外壁の現地調査を行いました


揖斐郡池田町H様邸の現地調査へ伺いました。以前、外壁と屋根の塗装をされたときに塗装がはみだしていたり、屋根がはがれてきたりと不信感を抱かれておられました。今回、三社に相見積もりを取られ、アイムスを選んでいただきました。

外壁はチョーキングといって、壁を指で触ると粉がつきます。前回塗装した際の塗料が年数が経つにつれ、剥がれてきて、雨水などが浸透していき、外壁のサイディングが劣化し、割れたり壁が沿ったりします。酷くなると、塗装すら出来なくなり、サイディングの張替えや、板金でカバー工法をしなければならなくなります。

壁の帯の部分も劣化が酷いです。塗装するときは、外壁と帯の部分の色を変えると、引き締まった感じがするのでお勧めです。壁のシーリングも劣化が酷く、剥がれている箇所もあります。雨水などが浸透してしまいます。

外観写真
外壁のチョーキング
劣化した外壁
外壁シーリング劣化

屋根は、スレート屋根のカラーベストという材料です。劣化が酷く剥げてきていました。前回の塗料の下塗りの材料が悪かったか、もしくは材料の選択が悪かったため、塗膜が剥がれてきています。もしこのまま、以前のように屋根を塗装をすれば、剥がれてくるはずです。お客様のヒヤリングでは、この先20年ほど持たせたいとのことでしたので、外壁塗装をするならば、剥がれてくるリスクがあるため、おすすめできないとお伝えしました。

カラーベストを抑える棟板金も、板金を押さえている釘が日中の寒暖差により動くことで、雨漏れの原因になったり、中の木(貫木)に浸透して腐ってしまい、棟板金が外れやすくなります。台風が来たときに、緩くなった釘が外れ棟板金が飛んでしまう恐れがあります。そうなる前に、対策を取ることをお勧めします。

屋根カラーベスト
屋根板金塗装剥がれ
カラーベスト抑える板金が浮いている

樋も劣化が酷く、剥げてきていました。ほおっておくと、樋がパリパリに割れてきてしまいます。本体に穴が開いてしまうような劣化、変形、破損、金具の錆などは交換が必要になるケースもあります。そうなる前に、塗料を塗っておけば樋が保護され、長持ちします。そして、何より樋を塗装する目的は、【美観】をより良くすることです。

今回、現地調査をさせていただき、外壁や屋根に問題がたくさんありました。その後、お客様に現状をご説明させていただき、実際に施工をさせていただきました。

同じように、外壁や屋根の劣化でお悩みのお客様がおられましたら、ご気軽にアイムスへご相談ください。

樋が剥げている

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